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住宅購入は2021年がお得です‼住宅ローン減税編

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住宅購入は2021年がお得です‼住宅ローン減税編

カテゴリ:住宅購入メリット

住宅ローン減税の控除期間13年の措置が延長!


今回は「住宅ローン減税」編です。

【住宅ローン減税とは?】
無理のない負担で居住ニーズに応じた住宅を確保することを促進するため、住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、年末のローン残高の1%を所得税(一部、翌年の住民税)から、契約時期と入居時期に応じて最大13年間控除する制度です。

【概要】
適用年の1~10年目までの各年の控除限度額は、住宅ローン年末残高(4,000万円を限度)×1%。
適用年の11~13年目までの各年の控除限度額は、以下のいずれか小さい額。 
・住宅ローンの年末残高(4,000万円を限度)×1% 
・建物購入価格(4,000万円を限度)×2/3%(2%÷3年)
※長期優良住宅や低炭素住宅の場合:借入金年末残高の上限 5,000万円、建物購入価格の上限5,000万円。 また、上記の措置が適用となる場合、住宅の床面積要件について、 合計所得金額1,000万円以下の方に限り、現行50㎡以上から40m²以上に緩和 

【対象者】
消費税率10%が適用される新築・中古住宅の取得、リフォームに係る契約を以下の期間に締結し、令和4年末までに入居した方 
注文住宅の場合 : 令和2年10月~令和3年9月末 
その他の場合 : 令和2年12月~令和3年11月末 
40㎡台は令和3年1月~令和4年末に入居した方 

つまり、新築建売住宅や宅建業者が売主の中古住宅や中古マンションを令和3年11月末までに売買契約を締結して令和4年末までに入居した方は13年間所得税・住民税が控除されるという事です。
もうそろそろ買おうかなと考え始めた方は今がチャンスです!
不動産探しは住マイルプラスまでお気軽にお問合せ下さいませ!


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